旗下 抵押贷款监测部门最 新发布 的数据显示，2026年第二季度，Z世代（1997年至2012年 出生 ）购房者在全美购房抵押贷款锁定量中的占比达到了创纪录的约20% 。这一数据标 志着美国最年轻的成年购房群体正以前所未有的速度进入住房市场 。
ICE抵押贷款监测报告指出，Z世代购房 贷款锁定的快速增长得益于多重因素。一方面，该群体正进入首次 购房的黄金年龄阶段；另一方面，远程办公的普及使年轻买家能够选择住房成本较低 的二线城市和郊区，扩大了其购房选择范 围。此 外， 部分州推出的首次 购房者补贴计划也为Z世代入市提供了 支持。
数据显示，Z世代购房贷款的平均金额约为29 .5万美元，低于千 禧一代的34.2万美元和X 世代的36.8万美元，反映出该群体更倾向于选择入门级住 宅 和首套房。值得注意的是，尽管利率仍处于相对高位，Z世代的购房活动并未明显放缓 ，其贷款锁定量同比增长约18%，增速领先于其他年龄段 的买家。
与 此形成对比的是，千禧 一代在购房贷款锁定总量中的占比 有所下降，反映出该群 体多数已进入置换房屋或购置改善型住房 的阶段 。X世代和婴儿潮一代的 购房活动则保持相对稳定。
分析人士指出 ，Z世代购房活动的增加反 映了住房市场需求的演变。随着这一群体在 劳动力市场中占据更大 份额，住房市场 将面临新的供需格局。建筑商和贷款机构可能需要调整产品策略，以迎合年轻买家的偏好和财 务约束 。较高 的利率水平和有限的库存依然是制约市场活跃度的主要因素。
ICE抵押贷款监测部 门表示，Z世代的购房趋势在短期内不太可能逆转，该群体预计将在未来几年内继续成为住房市场的重要需求来源，其购房行为将直接影响 房地产市场的走向和贷款机构的业务策略。
