美国 二手房签约 量在8月小幅 回升，但整体仍然低迷，因抵押贷款利率高企继续抑制 需求。

　　美国全国房地产经 纪人协会（NAR）周四公布的数据显示，8月 二手房 签约量指数 上升0.3%，至71.2，为5月以来首次上升。经济学家此前预 计该指数下降0 .1%。

　　“尽管抵押贷款利率上升，买家8月仍稳步签署购房合同， ”N AR首席经济学家Lawr ence Yun在声明中表示。“不过，住 房市场依然低迷，签约量不及去年。”

　　与上年同期相比 ，二手房签 约量下降近5%。

　　这 些数据表明，被压抑的 购房需求依然存在，一些原本可能等待抵押贷款利率下降的买家不再等待 ，选择 购房。不过，几乎没有迹象显示住房市场在回暖。

　　美国抵押贷款银行家协会（MBA）的数据显示，自与伊朗的战争开始以来，抵押贷款利率持续攀升，截至 9月11日当周一度接近7%，而且利 率还可能进一步走高 。住房贷款成本与美国10年期国债收益率密切相关，后者本周早些时候升至近20年来最高水平。

　　二手房签约量报告是二手房销量的领先指标，因为房屋通常会有一两个月处于签约状态，之后才会完成交易。